23909 Ratzeburg
11 vermietete Eigentumswohnungen
Das angebotene Objekt präsentiert sich als eine attraktive Immobilie mit einer großzügigen Rasenfläche vor dem Gebäude und gepflasterten Flächen auf der Rückseite sowie zehn Kfz-Stellplätzen. Das Fassadenbild besticht durch wohnungszugehörige Loggien auf der Vorderseite, die im Zuge einer energetischen Sanierung mit Riemchen versehen wurden, wodurch sie den Anschein einer Klinkerfassade erwecken. Die Fenster, Baujahr 1992, befinden sich in einem guten Zustand, und die technische Ausstattung der Mieteinheiten ist standardmäßig und gut gewartet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über ein Gasbrennwertgerät mit Warmwasserbereitung durch ein Speicherladesystem.
Zusätzlich wurden umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Malerarbeiten in den Treppenhäusern und Kellerräumen, Balkonrenovierungen, Fassadenreparaturen, Erneuerung der Hauseingangsbeleuchtung, Reparaturarbeiten an Eingangspodesten, Kellerdeckendämmung und die Installation von Parkplatzpollern.
Das Haus befindet sich im Herzen von Ratzeburg am schönen Ratzeburger See. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die A1 und die A24 sind mit dem PKW schnell zu erreichen. Die Verkehrsanschlüsse sind als gut zu bezeichnen. Der Regionalbahnhof von Ratzeburg sowie die Bushaltestellte sind wenige Minuten entfernt.
Die Umgebung besteht vorwiegend aus Mehrfamilien- und Einzelhäusern.
Auf einen Blick
- Objektart:
- Rendite:
- Miete kalt Wohnung:
- Baujahr:
- Wohnfläche:
- Zimmeranzahl:
- Balkon:
- Keller:
- Heizungsart:
- WEG Verwaltung:
- Instandhaltungskosten:
- Sondereigentumsverw.:
- Grunderwerbssteuer:
- Kaufpreis Wohnung:
- Sonstige Info:
- vermietete Eigentumswohnungen
- 4,03 % bis 4,10 %
- 9,55 € - 11,59 € /m²
- 1953
- 49,21 m² - 57,34 m²
- 2 - 3
- ja
- ja
- Gasheizung
- 36,17 € mtl.
- 0,5 € /m² mtl.
- 25,00 € mtl.
- 6,50 %
- 137.382 € - 189.486 €
- Erhöhte AfA 4,3 %
- Objektart:
- Rendite:
- Miete kalt Wohnung:
- Baujahr:
- Wohnfläche:
- Zimmeranzahl:
- Balkon:
- Keller:
- Heizungsart:
- WEG Verwaltung:
- Instandhaltungskosten:
- Sondereigentumsverw.:
- Grunderwerbssteuer:
- Kaufpreis Wohnung:
- Sonstige Info:
- vermietete ETW
- 4,03 % bis 4,10 %
- 9,55 € - 11,59 €/ m²
- 1953
- 49,21 m² - 57,34 m²
- 2 bis 3
- ja
- ja
- Gasheizung
- 36,17 € mtl.
- 0,50 € / m² mtl.
- 25,00 € mtl.
- 6,50 %
- 137.382 € - 189.486 €
- Erhöhte AfA 4,3 %
Full Service - Vermögensaufbau ohne Stress
Mit dem angebotenen Full-Service delegieren Sie sämtliche Aufgaben rund um Ihre Immobilie und erleichtern sich so das Leben. Die Kosten finden Sie unter dem Punkt -Sondereigentumsverwaltung- in der Beschreibung der Immobile.
Der Full-Service bietet Ihnen eine kompetente und umfassende Unterstützung beim Immobilienkauf sowie bei der Haus- und Mietverwaltung. Denn der Werterhalt Ihrer Investition erfordert Pflege und Engagement, das gerne für Sie übernehmen wird. Vom Prüfen von Objekten und Standorten während des Ankaufsprozesses, über die Vorbereitung sämtlicher notwendiger Verträge, die Begleitung der Finanzierung bis zur Bereitstellung aller objektspezifischen Unterlagen sowie individueller Beratung – wir kümmern uns um alles.
Nach dem Kauf übernimmt der Verkäufer auf Wunsch die Vermietung und Betreuung der Mieter, vertritt Sie in Eigentümerversammlungen und erledigt alle anfallenden Verwaltungsaufgaben. Optional wird Ihnen auch eine langfristige Mietabsicherung angeboten. Sie haben die Wahl, welche Aufgaben Sie abgeben möchten. Dieser Service ist die Wahl der meisten unserer Kunden, da Immobilien kontinuierliche Aufmerksamkeit erfordern. Von Mieterwechseln über Nebenkostenabrechnungen bis hin zur Instandhaltung – wir kümmern uns darum, damit Sie sorgenfrei investieren können.