Seniorenzentrum Essen-Kettwig

Seniorenzentrum Essen-Kettwig

Kettwig ist ein grüner Stadtteil der Ruhrgebietsmetropole Essen, der sich die Ruhe und Beschaulichkeit einer eigenständigen Gemeinde rund 13 Kilometer vom Essener Stadtzentrum entfernt erhalten hat. Nur wenige hundert Meter von der historischen Altstadt entfernt gelegen, befindet sich das Seniorenzentrum Haus Kettwig.

Die 89 Pflegeplätze in 61 Einzel- und 14 Doppelzimmern sowie behagliche Gemeinschaftsräume verteilen sich  auf vier Geschosse. Ein großer Wintergarten bietet darüber hinaus einen gehobenen Aufenthaltskomfort. Mehrere Pflegeapartments verfügen über Balkone, außerdem steht eine geräumige Dachterrasse zur Verfügung. 

Auf einen Blick

Kaufpreis + Nebenkosten

Kaufpreis:
€ 208.638 – € 265.410 pro Wohneinheit
Erwerbsnebenkosten:
6,5 % Grunderwerbssteuer


Mietvertrag

20 Jahre
+ 2 x 5 Jahre
Übergabe an Betreiber erfolgte am 01.04.22

 

 

Betreiber

Auvictum Holding GmbH

Wohneinheiten und -fläche

68 Einheiten
Wohnungsgrößen: 55,75 m² – 70,92 m²
(inkl. Gemeinschaftsfläche)

Rendite

4,25 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Erste Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung. Indexierung ab dem 4. Jahr alle 2 Jahre 70% gemäß Verbraucherpreis.

 

Fertigstellung

Baujahr 1955 / Umbau 1996 und 2020

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: D

4,25 % Rendite
Energieeffizienzklasse D
Kaufpreise ab € 208.638

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