Neubauvorhaben Garbsen-Berenbostel
Exklusiv in der Vermarktung durch 1a-Denkinvest
30827 Garbsen - Berenbostel
30827 Garbsen - Berenbostel
Kaufpreise: 207.865 € - 371.075 €
Einheiten: 8 Eigentumswohnungen
Wohnflächen: ca. 41,57 - 74,22 m²
Zimmer: 2 - 3
Energiestandard: KfW 40 QNG
Stellplätze: 1 je Wohneinheit
kalkulierte Bruttorendite: 3,6 %*
* Auf Basis einer angenommenen Nettokaltmiete von 15,00 €/m².
Modernes Wohnen im KfW-40-QNG-Standard
Wohnraum für Eigennutzer - Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger
In Garbsen-Berenbostel entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Eigentumswohnungen. Die geplanten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 41,57 bis 74,22 m² und verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz.
Das Neubauvorhaben wird im KfW-40-QNG-Standard realisiert und verbindet damit einen hohen energetischen Standard mit den Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse bieten passende Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die ihre Wohnung selbst nutzen möchten.
Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Dachterrasse. Für Kapitalanleger wurde auf Basis einer angenommenen Nettokaltmiete von 15,00 €/m² eine Bruttorendite von 3,60 % kalkuliert. Die tatsächliche Miethöhe und die daraus resultierende Rendite können abweichen.
Einblicke in die Planung
Verfügbare Einheiten
Übersicht der acht geplanten Eigentumswohnungen
| WE | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Kaufpreis | Bruttorendite* |
|---|---|---|---|---|---|
| WE 1 | EG | 2 | 68,06 m² | 340.300 € | 3,60 % |
| WE 2 | EG | 2 | 42,29 m² | 211.435 € | 3,60 % |
| WE 3 | EG | 3 | 67,34 m² | 336.690 € | 3,60 % |
| WE 4 | 1. OG | 3 | 67,10 m² | 335.519 € | 3,60 % |
| WE 5 | 1. OG | 2 | 41,57 m² | 207.865 € | 3,60 % |
| WE 6 | 1. OG | 3 | 67,10 m² | 335.520 € | 3,60 % |
| WE 7 | DG | 2 | 74,22 m² | 371.075 € | 3,60 % |
| WE 8 | DG | 2 | 72,10 m² | 360.480 € | 3,60 % |
Garbsen-Berenbostel
Größter Stadtteil Garbsens in der Region Hannover mit guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktiven
Freizeit- und Naherholungsangeboten.
Eigener Außerbereich
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich - je nach Lage als Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.
Zusätzlicher Stauraum
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum.
Bei sechs Wohnungen befindet sich dieser separat
im Nebengebäude und ist nicht in der aus-gewiesenen
Wohnfläche enthalten. Bei zwei Wohnungen ist er direkt
in die Wohnung integriert.
Stellplatz & seperates Fahrradgebäude
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Zusätzlich ist für jede Wohneinheit ein abschließbarer Fahrradraum vorgesehen.