Schloss Lenoir - Exklusives Wohnen
Einzigartiges Wohnkonzept in einem der schönsten Baudenkmäler Hessens
Dieses wundervolle Objekte liegt in Hessisch Lichtenau nahe Kassel und wird mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Schloss Lenoir ist ein exklusives Wohnkonzept für die aktive Generation 50+ mit einem exklusiven Service, der den unterschiedlichen Altersphasen flexibel angepasst werden kann. Es werden 73 individuell gestaltete und repräsentative Eigentumswohnungen entstehen und darüber hinaus eine aktiv gemanagte Fläche von ca. 600 m², die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Von Fitness- und Wellnessräumen, über Sauna, Werkstatt, Kochstudio, Kamin- und Billardzimmer bis hin zum Veranstaltungssaal, Vortragsräumen u.v.m.. Dieses Angebot lässt keine Wünsche offen.
Auf einen Blick
Kaufpreis + Nebenkosten
Kaufpreis:
€ 239.500 – € 1.053.200 pro Wohneinheit
Erwerbsnebenkosten:
6 % Grunderwerbssteuer
2 % Notar- und Gerichtskosten
Bürgschaft durch namhafte Bank reduziert Ihr Kaufrisiko!
Abschreibung
Für Vermieter:
Sanierungsanteil AfA: 70 %
erhöhte AfA gemäß § 7i EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre
Für Selbstnutzer:
Sanierungsanteil AfA: 70 %
erhöhte AfA gemäß § 10f EStG 9% über 10 Jahre
Zusätzflächen innen
ca. 636 m²: Concierge, Personal, Fitness, Sauna, Veranstaltungssaal, Kochstudio, Kamin- u. Billardzimmer, Werkstatt, Office- u. Meetingraum, Beauty/Massageraum, zwei Gästewohnungen
Wohneinheiten/-fläche
73 Einheiten
Wohnungsgrößen: 40 m² – 166 m²
Baujahr
1908, 2021/2022 von der Schloss Lenoir GmbH & Co KG erworben, Sanierung und Umbau in 2024/2025
Zusatzflächen außen
Terrasse mit Feuer- u. Grillstelle, Park mit eingefriedeten Wegen sowie Kräuter- u. Blumengarten, Sitz- u. Liegeflächen, Quiet Places
Hausgeld
ca. 3,50 €/m² Wohnfläche, mtl.
Service-Fee
ca. 7,05 € /m² Wohnfläche, mtl. für die Nutzung der Gemeinschaftsflächen, Concierge-Services und die Organisation von wöchentlichen Events und Veranstaltungen.
Provision
keine zusätzliche Käuferprovision
