Pflegezentrum Kiebitzreihe













Appartements im vollstationären Pflegeheim
Das Pflegezentrum befindet sich im Landkreis Steinburg in Schleswig-Holstein, etwa eine Autostunde nördlich von Hamburg entfernt. Inmitten einer malerischen Moor-Kulisse erwartet Sie diese erstklassige und einzige Pflegeeinrichtung mit 45 Plätzen in der Gemeinde. Hier vereinen sich eine in die Ortschaft integrierte Architektur, eine solide Bausubstanz sowie eine dauerhafte Vollauslastung und beständiges Personal zu einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit.
Die Zimmer sind komfortabel, großzügig und hell gestaltet und werden regelmäßig renoviert. In der eigenen Frischküche umsorgt das professionelle Küchenteam die Bewohner mit einer lokalen, gesunden und ausgewogenen Küche. Durch die Individualität der Betreuung wird auf die Wünsche und Vorlieben der Bewohner eingegangen.
Auf einen Blick
Kaufpreis + Nebenkosten
Kaufpreis:
€ 122.549 – € 158.686 pro Wohneinheit
Erwerbsnebenkosten:
6,5 % Grunderwerbssteuer
2,0 % Notar- u. Grundbuchamt
Mietvertrag
bis 24.08.2047
Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre
Index 2015 = 100, 5 Jahre nach Mietbeginn ohne Erhöhung, danach jährliche Anpassung
Betreiber
inter pares Sozialholding GmbH
Gründung: 2011, 1.015 Mitarbeiter, 52 Auszubildende, 1.175 Pflegeplätze
Wohneinheiten und -fläche
35 Einheiten
Mietfläche: 50,02 m² – 64,77 m²
(inkl. Gemeinschaftsfläche)
Rendite
anfängliche Mietrendite von 4,2 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Erste Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung.
Fertigstellung
Baujahr 1994 / Erweiterung 2000
Grundstück
ca. 1.122 m² Grundstück
Hausgeld
Verwaltergebühr: mtl. 26,00 € inkl. MwSt. Zuführung IH-Rücklage: 0,50 € / m² Gesamtfläche
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
