Pflegezentrum Kiebitzreihe

Appartements im vollstationären Pflegeheim

Das Pflegezentrum befindet sich im Landkreis Steinburg in Schleswig-Holstein, etwa eine Autostunde nördlich von Hamburg entfernt. Inmitten einer malerischen Moor-Kulisse erwartet Sie diese erstklassige und einzige Pflegeeinrichtung mit 45 Plätzen in der Gemeinde. Hier vereinen sich eine in die Ortschaft integrierte Architektur, eine solide Bausubstanz sowie eine dauerhafte Vollauslastung und beständiges Personal zu einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit.

Die Zimmer sind komfortabel, großzügig und hell gestaltet und werden regelmäßig renoviert. In der eigenen Frischküche umsorgt das professionelle Küchenteam die Bewohner mit einer lokalen, gesunden und ausgewogenen Küche. Durch die Individualität der Betreuung wird auf die Wünsche und Vorlieben der Bewohner eingegangen. 

Auf einen Blick

Kaufpreis + Nebenkosten

Kaufpreis:
€ 122.549 – € 158.686 pro Wohneinheit
Erwerbsnebenkosten:
6,5 % Grunderwerbssteuer
2,0 % Notar- u. Grundbuchamt

 

Mietvertrag

bis 24.08.2047
Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre

Index 2015 = 100, 5 Jahre nach Mietbeginn ohne Erhöhung, danach jährliche Anpassung

 

Betreiber

inter pares Sozialholding GmbH
Gründung: 2011, 1.015 Mitarbeiter, 52 Auszubildende, 1.175 Pflegeplätze

Wohneinheiten und -fläche

35 Einheiten
Mietfläche: 50,02 m² – 64,77 m²
(inkl. Gemeinschaftsfläche)

Rendite

anfängliche Mietrendite von 4,2 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Erste Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung. 

Fertigstellung

Baujahr 1994 / Erweiterung 2000

Grundstück

ca. 1.122 m² Grundstück

Hausgeld

Verwaltergebühr: mtl. 26,00 € inkl. MwSt. Zuführung IH-Rücklage: 0,50 € / m² Gesamtfläche

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Nähe Hamburg

Exposé Pflegezentrum Kiebitzreihe anfordern