Pflegeimmobilien
-sorgenfrei anlegen-
Willkommen bei Ihrer Quelle für Pflegeimmobilien. Perfekt für diejenigen, die sich um nichts kümmern wollen oder können. Ob als stabile Basisanlage oder zur Diversifizierung Ihres Portfolios – Pflegeimmobilien bieten dauerhafte Renten und solide Kapitalanlagen. Der langfristige Pachtvertrag mit den Betreibern macht sie zur ‚Sorglos‘ -Immobilie‘. Unsere sorgfältig ausgewählten Objekte und Betreiber sorgen dafür, dass Sie sich kaum Gedanken machen müssen. Die Hausverwaltung übernimmt die meiste Arbeit, während Sie die Erträge genießen.
Unsere Leistungen auf einen Blick
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung
Bauträger unabhängige Beratung
Deutschlandweite Auswahl
Nur renditestarke Objekte
Unabhängigkeit von Finanzmärkten und Börsen
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
- Stabilität und soziale Verantwortung
Der Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage ist in den letzten Jahren zu einer beliebten Option für Investoren geworden, und das aus guten Gründen. Diese Investition bietet nicht nur finanzielle und sichere Rendite, sondern ermöglicht es auch, einen positiven gesellschaftlichen Beitrag zu leisten. Hier sind einige Gründe, warum der Kauf einer Pflegeimmobilie eine kluge Entscheidung ist:
Vorteile einer Pflegeimmobilie
Stabile Einnahmequelle
Pflegeimmobilien bieten stabile Mieteinnahmen. Die monatlichen Mietzahlungen werden oft von langfristigen Verträgen gestützt und sind weniger anfällig für Schwankungen am Immobilienmarkt im Vergleich zu Wohn- oder Gewerbeimmobilien.
Demografische Entwicklung nutzen
Mit einer alternden Bevölkerung steigt die Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen stetig. Diese demografische Entwicklung verspricht eine anhaltende und steigende Nachfrage nach Pflegeimmobilien, was langfristige Investitionsmöglichkeiten schafft.
Geringer Verwaltungsaufwand
Im Vergleich zu anderen Immobilieninvestittionen erfordert die Vermietung von Pflegeimmobilien weniger aktive Verwaltung. Pflegeeinrichtungen übernehmen oft die Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie, was den Aufwand für Investoren reduziert.
Steuerliche Vorteile
In vielen Ländern gibt es steuerliche Anreize für Investitionen in Pflegeimmobilien, die die Gesamtrendite erhöhen können.
Langfristige Perspektive
Investitionen in Pflegeimmobilien bieten langfristige Perspektiven, was ideal ist, wenn Sie langfristige Ziele verfolgen.
Kontinuierlicher Bedarf
Die Notwendigkeit von Pflegeeinrichtungen hört nie auf. Daher ist diese Anlageklasse weniger anfällig für wirtschaftliche Abschwünge oder Schwankungen in der Konjunktur.
Diversifikation
Pflegeimmobilien können eine hervorragende Möglichkeit zur Diversifikation Ihres Anlageportfolios darstellen, da sie nicht stark mit den traditionellen Finanzmärkten korrelieren.
Soziale Verantwortung
Eine Investition in Pflegeimmobilien ermöglicht Ihnen, einen wertvollen gesellschaftlichen Beitrag zu leisten. Sie tragen dazu bei, älteren Menschen eine sichere und unterstützende Umgebung zu bieten, in der sie ihren Lebensabend in Würde verbringen können.
Indexierte Mieten
Bei Inflation wird Ihre Mieteinnahme durch die indexierte Miete automatisch angehoben.
Risiken einer Pflegeimmobilie
Standortwahl
Durch eine Standortwahl bei der der Pflegplatzbedarf zu gering kalkuliert wurde, besteht die Möglichkeit, dass sich ein Pflegeheim nicht wirtschaftlich betreiben lässt.
Betreiberaufall
Betreiberausfall und Risiko, dass der Pächter seine vertragliche Verpflichtung hinsichtlich der Instandhaltung nicht erfüllt (Ausfallwahrscheinlichkeit liegt bei 0,3% bis 0,98% je nach Größe und Betreiber, lt. Wirtschaftlichkeitsauskunft Creditreform). Dieses Risiko wird minimiert, indem entweder die Anbieter von Pflegeimmobilien, die z. T. selbst als Betreiber am Markt tätig sind, einspringen oder der jeweilige Sozialhilfeträger einen Notbetreiber einsetzt, der die Einrichtung bis zum neuen Betreiber fortführt.
Konkurrenz
Ein anderes Pflegeheim eröffnet in unmittelbarer Nähe.
Unsere Empfehlungen
Aktuelles:
In dem Artikel „Analyse: Für insolvente Heime finden sich schnell neue Betreiber“ werden die Entwicklungen auf dem Pflegeimmobilienmarkt beleuchtet. Als Experten im Bereich Pflegeimmobilieninvestitionen stehen wir vor der Herausforderung, neue Perspektiven und Lösungen für unsere Investoren zu finden.
Trotz des aktuellen Rückgangs im Verkauf von Pflegeimmobilien sind wir überzeugt, dass diese Form der Kapitalanlage nach wie vor große Potenziale birgt. Unser Team arbeitet intensiv daran, die Veränderungen im Markt zu verstehen und innovative Wege zu finden, um sicherzustellen, dass unsere Investoren weiterhin optimale Ergebnisse erzielen.
Möchten Sie mehr über die Zukunft von Pflegeimmobilieninvestitionen erfahren? Lesen Sie den vollständigen Artikel hier: https://www.altenheim.net/analyse-fuer-insolvente-heime-finden-sich-schnell-neue-betreiber/
Gemeinsam gestalten wir die Zukunft der Pflegeimmobilienbranche! Bei Fragen oder Interesse an einer persönlichen Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Unsere Serviceleisungen
Mit uns als Experten von 1a Denkinvest haben Sie erfahrene Partner gefunden, die Ihnen mit anbieterunabhängiger Beratung zur Seite stehen. Wir wissen genau worauf es bei der Vermittlung von Pflegeimmobilien ankommt und bieten Ihnen daher ein fassettenreiches Angebot an Denkmalimmobilien mit Standorten in ganz Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Vom Sichten der Vertragsunterlagen bis hin zur Kaufabwicklung bieten wir Ihnen unsere Expertise an und versorgen Sie mit allen relevanten Informationen rund um rechtliche Vorgaben, bundesspezifische Besonderheiten und Normungen. Unser Ziel besteht darin, eine auf Ihre Anforderungen zugeschnittene Pflegeimmobilie zu finden, die Ihnen nachhaltigen Erfolg einbringt und größtmögliche Renditen beschert. Gemeinsam bewerten wir die Immobilie Ihrer Wahl, erstellen einen realistischen Überblick über die zu erwartende Rendite inklusive der durch Sie zu tragenden Erwerbsnebenkosten und berechnen weitere laufende Kosten – völlig ungeschönt und transparent.
Bei Fragen in Sachen Grundbucheintrag, Eigenbedarf oder Finanzierung durch die Hausbank finden Sie in unseren FAQs erste Antworten. Für eine ausführliche Beratung rund um das Investieren in Denkmalimmobilien können Sie gerne jederzeit in direkten Kontakt mit uns treten. Gerne bieten wir Ihnen einen Erstvermietungsservice und Angebote zur Verwaltung des erworbenen Objektes an. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zur perfekten Immobilie zu begleiten!